Criação de sites em Balneário Camboriú
para imóveis e temporada
de verão

A criação de sites em Balneário Camboriú tem um marco que manda no cronograma, a temporada de verão, e o ideal é começar o projeto antes da primavera para chegar a dezembro com tudo testado. Como o trabalho é remoto, o escopo sai de uma videochamada, a proposta chega por e-mail e as aprovações correm pelo WhatsApp.

Por Figueiredo Neto · Atualizado em setembro de 2026

Prédios altos e apartamentos: um mercado que vende por lançamento

No Censo 2022, 63,35% dos domicílios ocupados de Balneário Camboriú eram apartamentos, segundo o IBGE, contra 21,79% em Santa Catarina e 14,86% no Brasil. A verticalização aparece também nos rankings do Council on Tall Buildings and Urban Habitat: em setembro de 2026, o Skyscraper Center listava a cidade em primeiro lugar no Brasil e na América do Sul em número de edifícios concluídos com mais de 150 metros de altura.

O setor emprega em volume. Pelo cadastro de empresas do IBGE, a construção ocupava 8.379 pessoas na cidade em 2024, e as atividades imobiliárias, 4.167, ou 4,87% do total, quase o triplo da proporção estadual. Para incorporadora e corretor, eu costumo criar uma página por empreendimento, com planta, andar, vista, localização, estágio da obra e contato direto, sem prometer valorização. O bastidor de um site para agência de marketing imobiliário mostra como troquei o fale conosco por um diagnóstico. Escritórios de arquitetura e interiores que atendem esses apartamentos usam o site de arquiteto com projetos por tipo.

Hospedagem e alimentação: mais de 11% do emprego local

Alojamento e alimentação ocupavam 9.847 pessoas em Balneário Camboriú em 2024, 11,51% do pessoal ocupado da cidade, segundo o Cadastro Central de Empresas do IBGE. Em Santa Catarina, a proporção foi de 4,03%, quase três vezes menor.

Hotel, pousada, restaurante, clube de praia e passeio disputam o mesmo turista, que compara pelo celular antes de sair de casa ou já andando pela orla. O que faz diferença é a página abrir rápido, mostrar fotos reais, cardápio ou programação da semana e um botão de reserva ou de WhatsApp sempre à vista. Em hotel, eu separo as páginas por tipo de viagem, como família, casal e evento, porque cada público procura uma coisa diferente.

O calendário do verão e como o projeto anda a distância

O calendário da região começa a encher antes do verão. Na vizinha Itajaí, o Congresso Brasileiro de Gastronomia Entre Nós está marcado para 7 a 10 de novembro de 2026, com quatro dias de programação, segundo o site do evento, que já divulga hotéis parceiros. Para quem vive da temporada, o site precisa estar no ar antes dessa procura, e não no meio dela.

Por isso eu organizo o projeto de trás para frente. Primeiro fecho, por vídeo, o que não pode faltar na temporada, como reservas, cardápio ou a página do empreendimento. Depois o conteúdo chega pelo WhatsApp ou por uma pasta compartilhada, eu apresento cada etapa num link para aprovação e deixo o que não é urgente para depois do verão. Assim ninguém precisa largar o atendimento no pico do movimento para cuidar do site.

Quem compra na cidade: turistas, investidores e a região de Itajaí

O Censo 2022 contou 22.994 domicílios de uso ocasional em Balneário Camboriú, quase todos apartamentos, e 57.862 domicílios ocupados. Pelo meu cálculo sobre esses dados do IBGE, havia quase 40 domicílios de uso ocasional para cada 100 ocupados. Na divisão regional do IBGE, a cidade integra a região imediata de Itajaí, com 12 municípios que somavam 890.805 habitantes em 2022.

A renda local também se destaca: a mediana da renda domiciliar per capita foi de R$ 2.250,00 no Censo 2022, acima da mediana de Florianópolis, em resultado preliminar da amostra. Na prática, o site conversa com três públicos: o morador, o turista e o comprador de fora que investe num apartamento sem conhecer a cidade de perto. Para esse último, eu incluo o que o morador nem pensaria em procurar, como distância até a praia, administração do imóvel e documentos do empreendimento.

Comércio de temporada: vender também fora do verão

O comércio ocupava 20.399 pessoas em Balneário Camboriú em 2024, 23,85% do pessoal ocupado local, acima dos 20,56% de Santa Catarina, segundo o IBGE. Loja de roupa, ótica, farmácia e aluguel de equipamentos de praia atendem morador e visitante no mesmo balcão.

Quem concentra venda no verão precisa de um canal que continue funcionando no resto do ano. Eu costumo sugerir catálogo com pedido pelo WhatsApp para o comércio de rua e loja virtual para marcas que já vendem a turistas de outros estados. Uma página com horário de temporada, entrega na orla e retirada na loja resolve boa parte das perguntas repetidas.